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    移動苗床淺談1.3倍收購天津爆炸房屋

    作者:苗床網 來源:www.truehao.com 發表時間:2015/9/9 瀏覽:次  百度一下

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    焦點:“1.3倍”收購如何理解

    隨著受損房屋評估機構將投票選出,天津港爆炸事故受損房屋處置進入實質階段。記者8日從天津濱海新區政府獲悉,對于選擇收購房屋的業主,收購價格將按照房價的1.3倍執行。

    濱海新區政府相關人員介紹,對于爆炸影響受損房屋,業主選擇收購方式的,按照以8月11日為評估基準日評估的市場價同居民購買住宅合同價相比的高值乘以1.3確定收購價格,其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費。

    業主選擇收購方式的,受損住宅的原購房價格包含贈送的房屋面積因素,此次房屋評估價格亦包含贈送的房屋面積因素,因此,不再另行賠付。

    濱海新區政府表示,在受損房屋被收購后,收購企業擁有對房屋的處置權,因此,業主在收到購房款前須將房屋內財產搬出并辦理房屋移交手續。房屋移交后,未搬出財產的視為放棄處置權。

    后續購房如何貸款

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    對于房屋收購業主的后續購房及還貸問題,目前濱海新區也出臺了詳細政策。目前在原住宅周邊有近800套保障房可供申請,均價在每平方米6370元到8800元之間。

    如果受損房屋是業主首套房,在房屋被收購后再次購買房屋,可享受首套房的相關政策。房屋處置范圍內居民將受損住房出售或退回后,申請個人公積金貸款,計算公積金可貸額度時,不再將住房公積金賬戶余額作為核定標準,不影響居民購房貸款額度。

    同時,各銀行機構對因事故影響暫不能按時償還各類貸款的單位和個人,暫不催收、罰息、作不良記錄,允許貸款合理展期,但需房屋受損的群眾到濱海新區受損房屋服務中心等部門開具證明。

    對于原購房貸款,天津市濱海新區政府表示,購房貸款需由收購企業、銀行、業主共同配合先還清,剩余部分給業主;對于其他貸款,原則上需業主自行解決。

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